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Apartamento com 2 quartos em Curitiba , Bigorrilho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba! Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, em excelente localização no bairro Bigorrilho. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com sala ampla, cozinha com churrasqueira e sacada envidraçada. A proximidade com a Rua Dona Alice Tibiriçá e a infraestrutura do Edifício L'Exclusive Residence garantem qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com ótimo potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:40
Valor: R$ 587.391,99
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:40
Valor: R$ 293.695,99
Economia: R$ 293.696,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal de 0,018075646 do terreno, correspondente ao apartamento 201. A localização no bairro Bigorrilho, em imóveis de leilão em Curitiba, é um ponto forte, conhecido por sua infraestrutura e valorização imobiliária.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 587.391,99 (atualizada em julho/2025).
  • 1º Leilão: R$ 587.391,99 (25/09/2025 - 10:40h).
  • 2º Leilão: R$ 293.695,99 (30/09/2025 - 10:40h).

Considerando o valor da avaliação e o desconto significativo no segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 293.695,99 para um apartamento com 103,13m² construídos em uma área nobre como o Bigorrilho é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o processo e o edital para verificar quaisquer atualizações ou condições específicas.
  2. Planejamento Financeiro: Preparar-se para o segundo leilão, garantindo a disponibilidade de R$ 293.695,99 (ou um valor ligeiramente superior, considerando possíveis lances). É importante ter em mente os custos adicionais como ITBI, comissão do leiloeiro e eventuais custos de registro e imissão na posse.
  3. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Bigorrilho para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  4. Ocupação: O imóvel está descrito como "apartamento sob nº 201 (duzentos e um)", o que sugere que ele faz parte de um condomínio. A descrição não menciona se está ocupado ou desocupado, o que é um fator crucial. Se estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para a desocupação.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (n. 51.934 do 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 587.391,99 e da 2ª praça é de R$ 293.695,99. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bigorrilho em Curitiba/PR. A região de Bigorrilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Ilha de Okinawa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ilha de Okinawa em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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