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Apartamento com 2 quartos em Curitiba/PR , Umbara , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Apartamento com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma região com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e adquira seu imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Curitiba, com 2 quartos e 38,68m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou revenda. A avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo de R$ 114.838,57 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que pode ser ainda mais vantajoso se o leilão ocorrer na segunda praça, onde os descontos tendem a ser maiores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Umbará, Curitiba/PR, para determinar o potencial de revenda ou locação. Considerar a proximidade de comércios, transporte público e áreas de lazer.
  • Avaliação das Condições de Pagamento: O leilão é extrajudicial Online, o que sugere um processo ágil. É crucial verificar as condições de pagamento detalhadas no edital, especialmente as limitações para pagamento de IPTU e condomínio, que podem impactar o custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão estiver aberto para lances, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nas despesas adicionais. Acompanhar o leilão e estar preparado para agir dentro do orçamento estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Investigar projetos de desenvolvimento urbano ou novas infraestruturas planejadas para a região do Umbará, que possam impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los no planejamento financeiro. Um bom acabamento pode aumentar significativamente o valor de mercado e a atratividade para locação.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem, a área construída e o número de quartos são adequados para o público de locação. A responsabilidade do comprador sobre parte dos tributos e condo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umbara em Curitiba/PR. A região de Umbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Chácara Das Parreiras 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chácara Das Parreiras 1 em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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