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Apartamento com 2 quartos em Esmeraldas/MG , Nova Esmeraldas , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Esmeraldas/MG!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 50,55m² e área total de 94,32m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está bem distribuído. A localização em Esmeraldas/MG, com matrícula 56807 e IPTU 10470100196001, indica um potencial de valorização. Uma ótima chance para investidores ou para quem deseja morar em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 112.086,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Esmeraldas/MG, com 2 quartos e 50,55m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 112.000,00 e o lance inicial de R$ 112.086,89 indicam um valor de entrada acessível no mercado imobiliário.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Esmeraldas/MG. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O leilão está em aberto, com o primeiro leilão em 24/11/2025. Dado que o lance inicial é muito próximo ao valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a movimentação de lances para não perder a oportunidade.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, é importante avaliar a demanda por imóveis com 2 quartos na região. A proximidade com centros comerciais, transporte público e áreas de lazer pode ser um diferencial para atrair inquilinos.
  • Potencial de Valorização: Esmeraldas é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com área privativa e total razoáveis pode ser vantajoso a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano e econômico na região.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais, como impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de reforma (se necessário) e custos de transação (cartório, impostos de transmissão).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Obter a matrícula atualizada do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.086,89. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esmeraldas em Esmeraldas/MG. A região de Nova Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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