Apartamento com 2 quartos em Extremoz/RN , Centro , Extremoz - RN

Este imóvel em leilão de imóveis em Extremoz/RN, com 2 quartos e 54,38 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando o desconto de 42,67% sobre o valor de avaliação. A localização no Centro da cidade é um ponto forte, facilitando o acesso a serviços e comércio.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Extremoz/RN. Analisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento.
• Visita e Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental, se possível, visitar o imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. Caso esteja ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação.
• Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$68.214,74, com um incremento mínimo de R$2.000,00. O valor de avaliação é de R$119.000,00. Considerando o desconto, o lance máximo deve ser definido com base na análise de mercado e nos custos adicionais (reformas, impostos, taxas). A primeira praça encerra em 17/11/2025, com um lance inicial de R$68.214,74. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o maior desconto possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, há o risco de o imóvel ser vendido antes.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação.
• Potencial de Valorização: Extremoz/RN é uma cidade com potencial de c...