Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana , Papagaio , Feira De Santana - BA

Este imóvel em ofertas de leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício. Com 2 quartos e 41,14 m² de área privativa, ele se encaixa perfeitamente para locação residencial ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.

Análise do Leilão:

• Praça: A data de encerramento do leilão é 20/10/2025 às 10h00. Considerando que o lance atual é de R$ 128.553,49 e o lance inicial é o mesmo, é provável que o imóvel seja arrematado nesta primeira praça. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, caso este seja divulgado posteriormente.
• Valor de Avaliação: Não informado explicitamente, mas o lance inicial de R$ 128.553,49 sugere um valor de mercado na faixa de R$ 150.000 a R$ 180.000, considerando a margem de negociação em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Papagaio, Feira de Santana, para ter uma base sólida de avaliação. Verifique preços de venda e locação.
2. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e a infraestrutura do condomínio (se houver). A descrição menciona que as fotos são meramente ilustrativas.
3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno sobre o investimento. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, os lances podem subir rapidamente. Caso contrário, as próximas praças podem oferecer oportunidades de negociação.
4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU (R$ 01082451030250).
   Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.