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Apartamento com 2 Quartos em Feira de Santana , Kalilandia , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Apartamento com 25m² de área total e privativa, localizado em um empreendimento moderno (CELITA FRANCA BUSINESS E FLAT). Ideal para quem busca praticidade e boa localização no bairro Kalilandia. Próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para renda ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 191.290,81
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 361.724,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Feira De Santana, BA. A localização no bairro Kalilandia, em um empreendimento moderno como o CELITA FRANCA BUSINESS E FLAT, sugere potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, a participação pode ser feita remotamente, o que amplia o alcance de interessados. A descrição indica um apartamento com 25m² de área total e privativa, com 1 quarto e 1 banheiro. Embora a área seja compacta, é ideal para o público que busca praticidade, como estudantes, jovens profissionais ou para locação por temporada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 03/11/2025 às 10:00. Lance Inicial: R$191.290,81. Valor de Avaliação: R$158.000,00. Observação: O lance inicial da 1ª praça é superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação ou um erro na informação. É crucial verificar a origem e a precisão do valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Data: 10/11/2025 às 10:00. Lance Inicial: R$361.724,75. Observação: O lance inicial da 2ª praça é significativamente mais alto que o da 1ª praça e o valor de avaliação. Isso pode ser um indicativo de que o imóvel não foi vendido na 1ª praça e o valor foi reajustado, ou pode haver um erro de digitação. É fundamental confirmar esses valores com o edital.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar a 1ª praça, caso o valor de R$191.290,81 seja o lance inicial correto e não haja erros de digitação. Se o imóvel não for arrematado, monitorar atentamente a 2ª praça. No entanto, o valor de R$361.724,75 para a 2ª praça parece excessivamente alto em comparação com a avaliação e o lance inicial da 1ª praça. É provável que haja um erro na divulgação desses valores. A estratégia mais segura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.290,81 e da 2ª praça é de R$ 361.724,75. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Kalilandia em Feira De Santana/BA. A região de Kalilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Kalilândia Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Kalilândia Residence em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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