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Apartamento com 2 Quartos em Feira de Santana , Barroquinha , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Apartamento de 2 quartos com 42,91m² de área útil, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade.
Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.987,66
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 78.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou para famílias que desejam adquirir a casa própria com um valor de avaliação atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 1ª praça serem iguais (R$ 131.000,00), a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 78.600,00. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 40%, aumentando a margem de lucro.
  • Potencial de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região de ofertas de leilão em Feira De Santana, especificamente no bairro Rua Nova e arredores. Com base em dados de mercado, estimar um valor de aluguel mensal e calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor percebido do imóvel e, consequentemente, o valor de aluguel ou de revenda futura. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e IPTU. Planejar o orçamento incluindo esses custos fixos mensais.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participar da 2ª praça do leilão com um lance máximo pré-definido, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para planejar as reformas necessárias.
  3. Buscar inquilinos qualificados, destacando as vantagens do imóvel e da localização.
  4. Monitorar o mercado imobiliário local para futuras oportunidades de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.987,66 e da 2ª praça é de R$ 78.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroquinha em Feira De Santana/BA. A região de Barroquinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Central Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Central Park em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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