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Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Santana , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.91m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em leilões em Feira De Santana!
Apartamento com 42,91 m² de área total e privativa, contendo 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado no Condomínio Central Park, na Rua Itororó, em Feira de Santana/BA. Uma excelente opção para quem busca praticidade e boa localização. A documentação do imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma oportunidade única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Feira De Santana/BA, com 42,91 m² de área total e privativa, 2 quartos, sala e cozinha, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário baiano. A localização no Condomínio Central Park, na Rua Itororó, bairro Calumbi, é um ponto positivo, pois Feira de Santana é um importante polo regional.

Considerando que o leilão é único e online, com status "Aberto para Lances", e o valor de avaliação é de R$ 105.000,00, com um valor inicial de R$ 59.999,74, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Feira de Santana, especialmente no bairro Calumbi. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, condomínio) ajudará a determinar um valor justo de lance.
  • Avaliação dos Débitos: A descrição menciona que IPTU e condomínio são "?". É fundamental que o interessado entre em contato com a prefeitura de Feira de Santana e a administradora do Condomínio Central Park para obter os valores exatos de quaisquer débitos pendentes. A regularização desses débitos é de responsabilidade do adquirente e deve ser incluída no custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor inicial significativamente menor que o de avaliação, o imóvel pode atrair muitos interessados. Recomenda-se definir um teto de lance baseado na análise de mercado e nos custos de regularização. Participar ativamente nos momentos finais do leilão pode ser uma tática eficaz, mas sem ultrapassar o valor máximo estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área de 42,91 m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a importância de Fei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Feira De Santana/BA. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Residencial Central Park, Quadra B, Bloco 4 (B4). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Central Park, Quadra B, Bloco 4 (B4) em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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