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Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Rua Nova , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Feira De Santana!
Este apartamento de 36,4 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Situado no Condomínio Residencial Central Park, na Rua Nova, o imóvel está em uma região com infraestrutura completa. A Caixa Econômica Federal oferece este lote em leilão extrajudicial com lance inicial atrativo de R$118.000,00 na primeira praça e R$57.000,00 na segunda. Uma excelente chance para adquirir seu imóvel ou expandir sua carteira de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 57.000,00
Economia: R$ 61.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Feira De Santana/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$95.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$57.000,00. A área privativa de 36,4 m² com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço é adequada para locação, seja para estudantes ou famílias jovens, dada a localização em um condomínio residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Rua Nova e Condomínio condomínio/residencial-central-park-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Central Park. Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos na cidade.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$118.000,00, enquanto a segunda praça inicia em R$57.000,00. Dada a avaliação de R$95.000,00, a segunda praça parece ser mais vantajosa. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Um lance estratégico na segunda praça, próximo ao valor de avaliação, pode ser uma boa abordagem.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma. O IPTU e o condomínio mensal devem ser verificados para calcular o custo total de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é um polo regional importante na Bahia. Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico da cidade para projetar a valorização futura do imóvel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.

Cronograma:

Aguardar a segunda praça (03/11/2025) pode ser uma estratégia para adquirir o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rua Nova em Feira De Santana/BA. A região de Rua Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Central Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Central Park em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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