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Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Não Informado , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA!
Este apartamento de 42,91 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região promissora da cidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$94.000,00, com possibilidade de lances a partir de R$81.142,90 na segunda praça.
Não perca essa chance única de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.142,90
Economia: R$ 12.857,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e 42,91 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$94.000,00. A primeira praça tem um lance inicial de R$94.000,00, e a segunda praça, que pode ser uma excelente oportunidade, tem um lance inicial de R$81.142,90.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir em qual praça ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Feira de Santana para entender os valores de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante) na área. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o lance máximo.
  • Participação na Segunda Praça: Dada a diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, esta pode ser a melhor oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Recomenda-se monitorar os lances na segunda praça e ofertar um valor que seja competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após a compra.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor total a pagar na primeira praça é de R$98.700,00, incluindo a comissão.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel ou realizar uma vistoria prévia. Embora em leilões isso nem sempre seja viável, qualquer informação adicional pode ser valiosa.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo antes do leilão e se ater a ele. Se o imóvel estiver em um leilão online com acréscimo de tempo, estar preparado para monitorar os lances finais e agir rapidamente.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel está localizado na Rua Itororo, em Feira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.142,90. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Feira De Santana/BA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Central Park, Quadra Q, Bloco 04. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Central Park, Quadra Q, Bloco 04 em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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