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Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Barroquinha , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Feira De Santana/BA!
Apartamento com 36,4m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, este imóvel oferece um excelente custo-benefício.

Localização Privilegiada: Situado no Condomínio Residencial Central Park, no bairro Calumbi, o imóvel oferece acesso a comodidades e serviços essenciais.

Condições de Pagamento Flexíveis: Aceita lance à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). Consulte as condições específicas na Caixa Econômica Federal.

Investimento Inteligente: Uma excelente oportunidade para moradia ou investimento, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.466,59
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo atual (R$ 108.466,59) é superior à avaliação (R$ 90.000,00). A diferença de aproximadamente 20% entre o lance mínimo e a avaliação sugere que a primeira praça pode não atrair muitos lances, ou que o valor de avaliação pode ser conservador.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e visitas até o encerramento da primeira praça. Isso pode dar uma indicação do interesse geral no lote.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilões em Feira De Santana, especificamente no bairro Calumbi e arredores. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado real para determinar um teto de investimento seguro.
  • Simulação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, realizar simulações na Caixa Econômica Federal para entender o valor máximo de crédito disponível e as condições de pagamento. É crucial verificar se o imóvel se enquadra nas políticas de financiamento da Caixa.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na simulação de financiamento, definir um lance máximo absoluto que garanta uma margem de lucro ou que não comprometa excessivamente o orçamento. Este valor deve ser inferior ao valor de mercado, mas considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo na segunda praça será significativamente menor. Este seria o momento ideal para ofertar um lance competitivo, mas ainda assim, respeitando o lance máximo pré-definido.
  • Custos Adicionais: Não esquecer de incluir no cálculo os custos com impostos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.466,59. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroquinha em Feira De Santana/BA. A região de Barroquinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Central Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Central Park em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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