Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-86%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.58m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em leilões em Feira De Santana! Este apartamento de 43,58 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região promissora da cidade. Aproveite as condições especiais deste leilão!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 172.560,00
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 78.592,76
-54%Economia deR$ 93.967,24
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 172.560,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 78.592,76
Economia: R$ 93.967,24
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com 2 quartos e 43,58 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar no mercado imobiliário de leilões em Feira De Santana, BA. A localização na Rua da Penha, SN, Apto. 001, Bloco 02, no Bairro Conceição, dentro do Condomínio Parque Viver Estilo, sugere uma área com potencial de valorização, especialmente se o condomínio oferecer boas áreas de lazer e segurança.
Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 172.560,00 e lance mínimo de R$ 129.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 78.592,76. Essa redução significativa de valor pode proporcionar uma margem de lucro maior após a aquisição e eventuais reformas.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento e Análise: Acompanhar o andamento do leilão e o número de interessados. Verificar se há lances na primeira praça.
Estratégia de Lance: Posicionar-se para dar lances na segunda praça, visando o valor de R$ 78.592,76 como ponto de partida. É crucial definir um teto de gastos realista, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Com base na metragem e no estado de conservação, planejar as melhorias que agreguem mais valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
Mercado e Precificação: Pesquisar imóveis similares na região de Feira de Santana para definir um preço de venda competitivo e atrativo. A área de 43,58 m² com 2 quartos é bastante procurada por estudantes e jovens famílias.
Marketing e Venda: Utilizar plataformas online e corretores locais para divulgar o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.560,00 e da 2ª praça é de R$ 78.592,76. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Viva 10. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva 10 em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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