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Apartamento com 2 quartos em Ferraz de Vasconcelos , Jardim Santiago , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ferraz De Vasconcelos!
Este encantador apartamento no condomínio Veredas de Ferraz Clube oferece 96,22 m² de área total e 51,58 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 17:00
Valor: R$ 140.734,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no condomínio Veredas de Ferraz Clube, apresenta um lance inicial de R$ 140.734,92 e uma avaliação de R$ 232.845,42. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o leilão está em fase 'Em Breve' com início em 06/01/2026, o ideal seria aguardar o início do leilão para monitorar a participação e os lances. No entanto, a informação de que o leilão é uma 'LICITAÇÃO ABERTA CAIXA' e que os lances podem ser ofertados a qualquer momento até o encerramento, sugere que a estratégia deve ser de acompanhamento ativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o seu início, observando a movimentação dos lances.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que débitos condominiais e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É crucial verificar o valor exato dessas dívidas antes de fazer qualquer lance. Recomenda-se entrar em contato com a administração do condomínio e a prefeitura para obter os valores atualizados.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS e menciona a possibilidade de financiamento SBPE. É fundamental que o interessado procure uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui (CCA) para verificar o enquadramento e as condições de crédito antes de dar um lance. A aprovação prévia do financiamento é um passo crucial.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação, um lance próximo a R$ 140.734,92 parece ser um bom ponto de partida, mas a estratégia deve ser flexível. Se houver pouca disputa, pode-se considerar um lance ligeiramente superior ao inicial. Se a disputa for acirrada, é importante ter um limite máximo definido, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais (dívidas, impostos, taxas).
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.734,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santiago em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Jardim Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Veredas de Ferraz - Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Veredas de Ferraz - Condomínio Clube em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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