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Apartamento com 2 quartos em Ferraz de Vasconcelos/SP , Jardim Santiago , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Ferraz De Vasconcelos!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 40,84m² de área privativa. Localizado em uma região com infraestrutura completa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso de FGTS e financiamento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.689,85
Economia: R$ 61.310,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica preços abaixo do mercado. A área de 40,84m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em casas de leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, indicando boa liquidez para revenda ou locação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 13/01/2026 com lance mínimo de R$ 230.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é provável que o valor de R$ 230.000,00 seja o lance inicial. A recomendação é monitorar de perto o leilão, especialmente nos últimos minutos. Se houver pouca disputa inicial, pode ser vantajoso ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição. No entanto, se a disputa se intensificar, é crucial ter uma estratégia definida.
  • 2ª Praça: O segundo leilão ocorre em 19/01/2026 com um lance mínimo reduzido para R$ 168.689,85. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um preço mais agressivo. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um potencial de economia significativo. A estratégia aqui seria aguardar a segunda praça e ofertar um lance competitivo, mas ainda assim, monitorando a possibilidade de outros interessados.

Condições de Pagamento e Financiamento:

  • O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima é de 5%, mas pode ser dispensada em casos de convênio com a Caixa.
  • Recomendação de Ação: Antes de participar do leilão, é fundamental que o investidor se dirija a uma agência da Caixa ou a um Correspondente Caixa Aqui (CCA) para obter a pré-aprovação de crédito. Isso garantirá que o financiamento seja viável e evitará prob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.689,85. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santiago em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Jardim Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Parque Imperial Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Imperial Residencial Clube em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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