Apartamento com 2 quartos em Ferraz de Vasconcelos/SP , Jardim Santiago , Ferraz De Vasconcelos - SP

Este apartamento em casas de leilão em Ferraz De Vasconcelos, com 40,84 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A avaliação inicial é de R$ 200.000,00, com um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 155.947,33. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça se inicia em 20/01/2026 com valor de R$ 200.000,00 e a segunda praça em 26/01/2026 com valor de R$ 155.947,33, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Seria prudente monitorar a quantidade de lances e o interesse no imóvel durante a primeira praça para ajustar a estratégia. Uma análise de mercado na região de Ferraz de Vasconcelos para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa em torno de 40m²) seria fundamental para definir um teto de investimento. Se o imóvel for adquirido próximo ao lance mínimo da segunda praça, há um potencial de retorno significativo com a revenda ou locação, especialmente se for realizado um pequeno investimento em modernização. A matrícula 98220 e o IPTU 2500190010505 devem ser verificados para garantir que não há pendências ocultas. A descrição menciona 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. A área total de 84,78 m² sugere que o condomínio pode ter áreas comuns interessantes, o que deve ser investigado. A possibilidade de locação para estudantes ou famílias jovens é alta, dada a localização e o tamanho do imóvel.