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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Prefeito Jose Walter , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.71m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza! Apartamento com 50,39m² de área privativa e 66,71m² de área total, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Prefeito Jose Walter, este imóvel oferece a possibilidade de financiamento pelo SBPE e utilização de recursos do FGTS. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar na capital cearense. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 217.846,88
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e locação. A área privativa de 50,39m² e a área total de 66,71m², com 2 quartos, sala e cozinha, são características que atendem bem a um público jovem ou famílias pequenas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo atual é de R$ 217.846,88, com uma avaliação de R$ 232.000,00. A diferença de aproximadamente 6% entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é prudente monitorar a evolução dos lances.
  • 2ª Praça: A data da segunda praça é 16/12/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir, o que pode representar uma oportunidade ainda maior de aquisição com desconto. É crucial acompanhar o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça para tomar uma decisão informada.

Estratégia de Investimento:

Considerando o cenário atual, a estratégia mais segura seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances oferecidos. Se o valor se aproximar da avaliação ou ultrapassá-la significativamente, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça (16/12/2025) pode oferecer um preço mais atrativo. É fundamental ter o crédito pré-aprovado para financiamento (SBPE) ou os recursos do FGTS disponíveis, pois a Caixa Econômica Federal oferece essas modalidades.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Bairro Prefeito Jose Walter, Fortaleza/CE. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a projetar o potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.846,88. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prefeito Jose Walter em Fortaleza/CE. A região de Prefeito Jose Walter possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Monte Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Real em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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