Leilão Encerrado

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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Sapiranga / Coité , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Apartamento com excelente localização no bairro Sapiranga-Coite, próximo a comércios e serviços.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão de imóveis em Fortaleza

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 44,28 m² de área construída, localizado em Fortaleza/CE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está ENCERRADO e a data de encerramento foi 26/09/2025. Isso sugere que o imóvel já passou por um processo de leilão e pode estar disponível para negociação direta ou aguardando novas oportunidades.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento, o que geralmente garante boa liquidez no mercado imobiliário.
  • Localização: Fortaleza/CE, um mercado dinâmico e com potencial de valorização. O bairro Sapiranga-Coite é conhecido por sua infraestrutura e acesso a serviços.
  • Características: 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Área total de 72,32 m² e área privativa de 44,28 m².
  • Situação do Leilão: Encerrado. Isso pode indicar que o imóvel foi arrematado ou que o leilão foi cancelado/adiado. É crucial verificar o status atual do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão foi encerrado, a estratégia principal seria:

  1. Verificação de Status: Entrar em contato com o leiloeiro ou a Caixa Econômica Federal para confirmar o status atual do imóvel. Foi arrematado? Está disponível para venda direta? Há alguma pendência?
  2. Análise de Mercado Aprofundada: Caso o imóvel esteja disponível para venda, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na mesma região (bairro Sapiranga-Coite e arredores). Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  3. Avaliação de Custos: Obter informações sobre o valor de avaliação original (se disponível), o lance inicial (R$ 81.964,82) e quai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sapiranga / Coité em Fortaleza/CE. A região de Sapiranga / Coité possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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