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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Paupina , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Fortaleza!
Este apartamento de 85,38m² totais e 45,92m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área estratégica, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como o pagamento de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.113,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Fortaleza, com 2 quartos e 45,92m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de leilão. A avaliação de R$ 207.000,00 e o lance inicial de R$ 125.113,59 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando os benefícios oferecidos pela Caixa Econômica Federal, como a cobertura de parte dos débitos de IPTU e condomínio.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Fortaleza, considerando a localização exata (Rua A, N. 227, Apto. 503, Bl 05) e as características do imóvel (2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga). Comparar com imóveis vendidos recentemente e em leilões anteriores pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Momento da Compra: O leilão é do tipo Licitação Aberta com Leiloeiro Cristiano Schontag, com data de homologação a partir de 02/10/2025. A informação de que apenas lances à vista são aceitos (recursos próprios ou FGTS) e que financiamento, parcelamento ou consórcio não são permitidos, direciona o perfil do comprador. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor de lance mais vantajoso, sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta), que deve ser paga imediatamente após a arrematação. Além disso, o comprador arcará com os custos de escritura e registro, embora a Caixa ofereça assessoramento para este processo.
  • Potencial de Renda: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva. A demanda por apartamentos em Fortaleza, especialmente com boa localização e infr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.113,59. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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