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Apartamento com 2 Quartos em Fortaleza , Passaré , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Apartamento com excelente localização no bairro Passaré, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 85,69 m² de área total e 64,9 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha bem distribuídos. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fortaleza, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$ 113.400,00. Considerando a área privativa de 64,9 m² e a área total de 85,69 m², o valor por metro quadrado é bastante competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Passaré, Fortaleza. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para identificar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: É crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações da descrição.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 20/10/2025 às 10h00. Se o lance inicial for o único disponível, considerar a possibilidade de ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre respeitando o orçamento. Caso haja mais praças, analisar a estratégia de lances para cada uma.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de revenda ou locação do imóvel após eventuais reformas. A localização em Fortaleza, um polo turístico e econômico, pode oferecer boas oportunidades de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes:

  • O lance inicial é de R$ 113.400,00. É fundamental ter um orçamento definido e não ultrapassá-lo.
  • A matrícula do imóvel é 034515, Ofício 6. Verificar se há ônus ou pendências registradas.
  • O IPTU é 7011636. Confirmar se há débitos em aberto.

Este plano visa maximizar as chances de um bom negócio, considerando os dados disponíveis e a necessidade de uma análise aprofundada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passaré em Fortaleza/CE. A região de Passaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Elegance. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Elegance em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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