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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Salinas , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Apartamento moderno com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio clube com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localização Privilegiada: Situado no bairro Salinas, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Potencial de Valorização: Região em constante desenvolvimento, com grande potencial de valorização.
Investimento Inteligente: Perfeito para moradia ou investimento em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º Leilão da Caixa, com 600 imóveis disponíveis e possibilidade de financiamento. A localização em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, no bairro Salinas, com endereço na Rua Ministro Petronio Portela, 418, Apto. 307, Bloco 06, VG 225, no condomínio/premium-condominio-clube" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Premium Condomínio Clube, é um ponto forte.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 78,99 m²
  • Área Privativa: 48,3 m²
  • Cômodos: 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço.
  • Vaga de Garagem: 1
  • Matrícula: 84376 do 1º Ofício do C.R.I de Fortaleza/CE
  • IPTU: 731549-0

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$147.000,00, com um valor de avaliação de R$245.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Sugestões de Ação:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Salinas, Fortaleza, CE. Verificar o preço médio por metro quadrado, tanto para venda quanto para locação.
  2. Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é crucial considerar os custos de reforma. O valor de avaliação de R$245.000,00 sugere que o imóvel está em boas condições, mas uma vistoria presencial (se possível) ou análise de fotos detalhadas é recomendada.
  3. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$147.000,00 e a avaliação de R$245.000,00, um lance estratégico seria mirar em torno de R$160.000,00 a R$180.000,00, dependendo da concorrência e da análise de mercado. É importante definir um limite máximo antes de iniciar os lances.
  4. Fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salinas em Fortaleza/CE. A região de Salinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Premium Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Premium Condomínio Clube em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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