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Apartamento com 2 Quartos em Fortaleza , Manuel Dias Branco , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.41m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Mondubim oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total de 70,41m² e área privativa de 44,28m², o imóvel conta com sala, cozinha e 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.

A localização privilegiada, com fácil acesso a vias importantes e próximo a comércios e serviços, agrega valor ao imóvel. A possibilidade de utilização do FGTS e as condições de pagamento flexíveis tornam esta aquisição ainda mais atrativa.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um dos leilões da Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.386,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Fortaleza, com 2 quartos e área privativa de 44,28m², apresenta uma oportunidade interessante para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 120.386,56. A possibilidade de utilizar FGTS, embora com condições, pode facilitar a aquisição para um público maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0069/0225 - CPA/RE) para entender todas as regras, custos envolvidos (condomínio, tributos), prazos e condições de pagamento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo do 2º leilão é significativamente menor que o da 1ª praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda data (09/12/2025). No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores para não perder a oportunidade. O valor de R$ 120.386,56 é um ponto de partida para a negociação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas necessárias. A área privativa de 44,28m² sugere um imóvel compacto, que pode demandar otimização de espaço.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mondubim, Fortaleza, para ter uma base de comparação e garantir que o preço de aquisição seja competitivo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade de Fortaleza a médio e longo prazo.

Este imóvel pode ser uma excelente opção para locação ou para moradia própria, dependendo do perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 120.386,56. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manuel Dias Branco em Fortaleza/CE. A região de Manuel Dias Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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