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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Curio , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este apartamento de 44,28m² no bairro Curio oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está a apenas 31% abaixo do valor de avaliação, representando um excelente potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS e financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:19
Valor: R$ 167.190,33
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:19
Valor: R$ 96.863,27
Economia: R$ 70.327,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está 31% abaixo do valor de avaliação. A praça principal para lances é em 25/11/2025, com um lance inicial de R$ 167.190,33. A segunda praça, com um lance inicial significativamente menor de R$ 96.863,27 em 01/12/2025, pode ser uma estratégia interessante caso o primeiro leilão não tenha lances ou não atinja o valor desejado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Curio, Fortaleza. Verifique os preços de venda atuais e o histórico de valorização na área para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do apartamento, é crucial considerar a possibilidade de reformas. O valor de avaliação de R$ 141.000,00 pode não incluir custos de reparos. Se o lance vencedor for próximo a este valor, reserve uma parte do capital para possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, considere um lance agressivo na primeira praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após custos de aquisição e possíveis reformas. Se o objetivo for moradia ou investimento a longo prazo, a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. É fundamental que o interessado verifique sua pré-aprovação de crédito e as condições específicas com a Caixa Econô...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.190,33 e da 2ª praça é de R$ 96.863,27. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curio em Fortaleza/CE. A região de Curio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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