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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Pedras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este apartamento no Mondubim oferece 2 quartos, área privativa de 44,28 m² e uma excelente localização. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Aproveite as condições especiais de financiamento SBPE e FGTS! Consulte um especialista Caixa para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.302,70
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 112.826,63
Economia: R$ 55.476,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, no bairro Mondubim, com acesso a vias importantes como a Av. Coletora A, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 168.302,70 em 03/12/2025. Como o imóvel não foi arrematado nesta data, ele avança para a 2ª praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 112.826,63 em 09/12/2025. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 150.000,00) e ao lance da 1ª praça, tornando-o muito atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta data para realizar uma oferta. O valor de R$ 112.826,63 é significativamente inferior à avaliação de R$ 150.000,00, indicando um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mondubim para confirmar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU pendentes (conforme edital, são de responsabilidade do comprador), e eventuais custos de reforma.
  3. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial que o interessado entre em contato com a Caixa Econômica Federal ou um Correspondente Caixa Aqui (CCA) ANTES do leilão para verificar o enquadramento e obter pré-aprovação de crédito. Isso garante que o valor do lance possa ser coberto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.302,70 e da 2ª praça é de R$ 112.826,63. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedras em Fortaleza/CE. A região de Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Villaggio Esperança - Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villaggio Esperança - Tenda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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