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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Jangurussu , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 38,4 m² e total de 46,23 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em um empreendimento com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor em uma das cidades mais vibrantes do Brasil. Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.358,11
Economia: R$ 32.641,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Fortaleza, com 2 quartos e 38,4 m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 170.000,00 e o valor de venda na segunda praça de R$ 137.358,11 indicam um potencial de valorização e rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Jangurussu, Fortaleza. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de R$ 137.358,11 na segunda praça é significativamente menor que a avaliação inicial, o que pode indicar uma boa margem para negociação e lucro. Considere ofertar um valor ligeiramente acima deste para garantir a arrematação, mas sempre dentro de um limite que permita rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e uso de FGTS. É crucial verificar previamente com a Caixa Econômica Federal a aprovação de crédito e as condições específicas para este imóvel. Caso opte por pagamento à vista, o desconto pode ser ainda maior.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e condomínio. O edital informa que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de Valorização: Fortaleza é uma cidade em constante desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, como este, pode ser uma excelente estratégia a longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.358,11. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jangurussu em Fortaleza/CE. A região de Jangurussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Recanto das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Palmeiras em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
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