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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Praia Do Futuro I , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.87m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza!
Este apartamento na Praia do Futuro oferece 83,87 m² de área total e 60 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias.
Aproveite a conveniência de 1 vaga de garagem e a localização privilegiada.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 310.272,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização na Praia do Futuro, um dos pontos mais valorizados de leilões em Fortaleza.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 83,87 m²
  • Área Privativa: 60 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • IPTU: 6546960
  • Matrícula: 10737
  • Ofício: 5

O valor de lance inicial é de R$ 310.272,94. Dado que o leilão está em andamento (Status: Aberto) e a primeira praça ainda não ocorreu, a recomendação é aguardar a primeira praça para avaliar a possibilidade de lances mais vantajosos, caso o valor inicial não seja atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o histórico de lances para entender o comportamento dos outros interessados e o valor que o mercado está disposto a pagar.
  2. Avaliação de Mercado: Embora não tenhamos o valor de mercado explícito, a localização e as características do imóvel sugerem um potencial de valorização. Pesquise imóveis similares na região para ter uma base de comparação.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça estiver acima do seu orçamento ou se o leilão progredir para a segunda praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto maior. Defina um lance máximo com base na sua pesquisa e não o ultrapasse.
  4. Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O IPTU informado é 6546960, o que pode indicar um valor anual considerável.
  5. Utilização do Imóvel: Se o objetivo for moradia, a proximidade com a praia é um grande atrativo. Se for para inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.272,94. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Futuro I em Fortaleza/CE. A região de Praia Do Futuro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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