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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza/CE , Paupina , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza/CE!
Apartamento com excelente localização no Residencial Parque Michelangelo, oferecendo 50,78 m² de área total e 41,85 m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Aproveite o desconto de 40,74% do valor de avaliação e garanta seu novo lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.592,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Fortaleza/CE, com 2 quartos e 50,78 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$176.500,00. O lance inicial é de R$104.592,95, o que representa um valor bastante atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: O leilão está aberto para lances e encerra em 17/11/2025. Dado o desconto significativo, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A primeira praça, com lance inicial de R$104.592,95, é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel com o melhor preço.
  • Potencial de Valorização: Fortaleza é uma capital com forte mercado imobiliário, especialmente em áreas residenciais. A localização em Paupina, com acesso a serviços e infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização ou de locação.
  • Plano de Ação:
ItemDetalhes
LanceConsiderar um lance inicial entre R$105.000,00 e R$115.000,00, monitorando a concorrência. Se o imóvel não for arrematado, reavaliar a oferta para a segunda praça, se aplicável, mas o ideal é garantir na primeira.
ReformaA descrição não detalha o estado de conservação. Recomenda-se uma vistoria prévia (se possível) ou considerar um orçamento para pequenas reformas ou atualizações, caso necessário, para maximizar o valor de revenda ou locação.
MercadoPesquisar imóveis similares na região de Paupina para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo. A área construída de 41,85 m² é adequada para um público jovem, estudantes ou pequenas famílias.
DocumentaçãoVerificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para confirmar a situação legal e ausência de ônus. A descrição menciona IPTU 000, o que pode ind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.592,95. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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