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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza/CE , Paupina , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza! Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, totalizando 85,38m² de área total e 45,92m² de área privativa. Localizado no Condomínio Reserva Arvoredo, no bairro Barroso, este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal está realizando um leilão com condições atrativas, incluindo a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste. Consulte o edital para mais detalhes e prepare-se para dar o seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 201.740,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 174.345,92
Economia: R$ 27.394,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 45,92m² e 2 quartos, o imóvel está bem posicionado para o mercado de aluguel ou revenda, especialmente considerando a demanda em Fortaleza.

Análise de Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial online, com duas praças previstas. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 201.740,00 e a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 174.345,92. Dada a ausência de lances atuais e o valor de avaliação de R$ 188.000,00, a segunda praça parece ser a mais estratégica para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Esperar pela segunda praça pode permitir a aquisição por um valor mais competitivo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). A flexibilidade nas formas de pagamento é um ponto positivo, pois atrai um público maior de compradores. É crucial verificar as condições específicas de financiamento e aprovação de crédito antes de participar do leilão, conforme instruído no edital.
  • Potencial de Valorização: Fortaleza é uma cidade com forte potencial de crescimento econômico e turístico. Investir em um imóvel com estas características, especialmente se adquirido em um bom preço na segunda praça, pode gerar valorização a médio e longo prazo.
  • Reformas e Melhorias: O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra. É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar cuidadosamente as fotos e descrições para estimar os custos de eventuais reformas. Pequenas melhorias na cozinha e banheiros, além de uma pintura geral, podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • M...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.740,00 e da 2ª praça é de R$ 174.345,92. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio R. A Conjunto Fernando de Noronha, 227 - Granja Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. A Conjunto Fernando de Noronha, 227 - Granja Lisboa em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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