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Apartamento com 2 Quartos em Fortaleza/CE , Prefeito Jose Walter , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Fortaleza!
Este apartamento de 50,39 m² oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou investidores. Localizado em uma área com boa infraestrutura, o imóvel está em um condomínio com segurança e comodidade. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais mais vibrantes do Nordeste.
Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 182.400,30
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 202.286,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fortaleza, CE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$180.000,00 e o lance inicial de R$182.400,30. A área privativa de 50,39 m², com 2 quartos e 2 banheiros, é um diferencial para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Prefeito Jose Walter e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma vistoria prévia.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é ligeiramente superior ao valor de avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$202.286,35. No entanto, o valor de avaliação sugere que um lance próximo a R$180.000,00 a R$200.000,00 pode ser competitivo, dependendo da demanda. Monitorar os lances e definir um teto máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$191.520,32 para o lance inicial.
  • Potencial de Valorização: Fortaleza é uma cidade em constante desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A localização em um condomínio como o condomínio/residencial-monte-real" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Monte Real pode agregar valor e atrair inquilinos ou compradores.

Considerações sobre a Praça:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: 29/09/...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.400,30 e da 2ª praça é de R$ 202.286,35. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prefeito Jose Walter em Fortaleza/CE. A região de Prefeito Jose Walter possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Monte Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Real em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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