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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza/CE , Novo Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza! Apartamento com excelente área privativa de 38,42 m² e área total de 74,81 m². Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social. Ideal para quem busca conforto e praticidade na cidade. A proximidade com serviços e a localização privilegiada no bairro Novo Mondubim o tornam uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 147.374,72
Economia: R$ 37.625,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. Com uma área privativa de 38,42 m² e área total de 74,81 m², o apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, atendendo às necessidades de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$185.000,00. Considerando que o valor de avaliação é o mesmo, esta praça pode atrair compradores que buscam o melhor preço possível, mas com um risco maior de não arrematar o imóvel se houver muitos interessados.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$147.374,72, representando um desconto significativo de aproximadamente 20%. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam um retorno mais rápido e com menor capital inicial. A estratégia seria aguardar esta praça para maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O desconto oferecido nesta fase é substancial e aumenta consideravelmente o potencial de rentabilidade do imóvel. O valor de R$147.374,72 é um ponto de partida excelente para negociação.

Estratégias Pós-Aquisição:

Após a aquisição na segunda praça, o foco seria:

  1. Reforma Estratégica: Realizar uma reforma focada nos pontos de maior impacto visual e funcional, como cozinha e banheiro, e pintura geral. O objetivo é modernizar o imóvel sem extrapolar o orçamento.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Novo Mondubim. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
  3. Marketing e Venda/Locação: Utilizar plataformas online e corretores locais para divulgar o imóvel. Destacar os pontos for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.374,72. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Novo Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Ville de Marseille Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville de Marseille Tenda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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