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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza/CE , Jardim Das Oliveiras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Fortaleza!
Apartamento com excelente área privativa de 61,25m² e área total de 88,8m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha bem distribuídas, além de 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. Localizado no condomínio Inspiratto Residence Club, um empreendimento moderno e com ótima infraestrutura no bairro Jardim das Oliveiras. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 318.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 251.877,57
Economia: R$ 66.122,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão, que é significativamente menor que a avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 318.000,00, e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 251.877,57, representando uma economia potencial de aproximadamente 20%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Das Oliveiras, leilão em Fortaleza/CE. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área privativa, vagas de garagem, e estado de conservação) em plataformas imobiliárias e consulte corretores locais.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o leilão é "ad-corpus" e o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é crucial obter informações detalhadas sobre a condição atual do apartamento. Se possível, visite o imóvel ou solicite um laudo de vistoria detalhado. Considere os custos de possíveis reformas ou reparos necessários para trazer o imóvel ao padrão de mercado.
  • Custos de Aquisição: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão já foi finalizado, o foco seria em oportunidades futuras ou em imóveis com condições semelhantes. Se houvesse a possibilidade de participar, a estratégia seria baseada no lance mínimo do segundo leilão, com uma margem para negociação ou lances competitivos, sempre respeitando o valor de mercado e os custos de reforma.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 251.877,57. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras em Fortaleza/CE. A região de Jardim Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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