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Apartamento com 2 quartos em Franco da Rocha/SP , Vila Eliza , Franco Da Rocha - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Franco Da Rocha!
Este apartamento de 2 quartos oferece 42,52m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio Monte das Oliveiras agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento SBPE e uso de FGTS. Consulte o edital para mais detalhes e garanta sua participação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 239.808,04
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 212.394,36
Economia: R$ 27.413,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Franco Da Rocha, com 2 quartos e 42,52m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 219.650,00 e o lance mínimo de R$ 212.394,36 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1760355229.pdf). Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, comissão do leiloeiro (5%), e a responsabilidade do comprador por eventuais débitos (IPTU, condomínio) e custos de desocupação e regularização.
  • Verificação de Financiamento e FGTS: Como o imóvel permite financiamento SBPE e uso de FGTS, é fundamental que o interessado já tenha realizado a pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira. Isso garantirá que o valor da proposta, somado ao financiamento e/ou FGTS, se enquadre nos limites permitidos e que o crédito seja aprovado a tempo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e com encerramento escalonado, é recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado local e no potencial de retorno do investimento. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 212.394,36, pode ser mais vantajosa. Considere a possibilidade de lances automáticos ou limite de lance para não perder a oportunidade em caso de disputa acirrada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo do investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A descrição menciona que os i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.808,04 e da 2ª praça é de R$ 212.394,36. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Eliza em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Eliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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