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Apartamento com 2 Quartos em Gama - DF , Setor Central , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.13m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Gama, DF, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com 2 quartos e área útil de 44,44m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura local são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.102,55
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 218.539,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em apartamentos leilão em Gama - DF (Item 60)

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 221.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 225.410,75, apresenta um cenário interessante para investidores. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 218.539,68, representando uma economia potencial e um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar atentamente o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Central, Gama-DF. Isso permitirá definir um teto de gastos e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para otimizar o valor de revenda ou locação.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na área. Apartamentos com 2 quartos em regiões centrais costumam ter boa liquidez no mercado de locação, gerando renda passiva.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para o Gama e arredores. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.102,55 e da 2ª praça é de R$ 218.539,68. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Gama/DF. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Condomínio Residencial Pirenópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pirenópolis em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Tipo:Apartamento
Quartos:2
Área Útil:44,44m²
Lance Mínimo 1ª Praça:R$ 225.410,75
Lance Mínimo 2ª Praça:R$ 218.539,68
Responsabilidade de Despesas:Comprador (Condomínio e Tributos)