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Apartamento com 2 quartos em Gama/DF , Setor Central , Gama - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.13m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Gama/DF!
Este apartamento de 58,13 m² de área total e 44,44 m² de área privativa, com 2 quartos, oferece um excelente potencial de investimento.
Localizado em uma área central, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para este leilão extrajudicial, com possibilidade de financiamento no primeiro leilão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de lance inicial atrativo de R$225.410,75.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 225.410,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação no Distrito Federal. A localização no Setor Central do casas de leilão em Gama, com fácil acesso a serviços e transporte, é um ponto forte.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a possibilidade de financiamento no primeiro leilão é um diferencial significativo, reduzindo a necessidade de capital próprio imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 2720 do 5º Ofício do CRI de Gama/DF e o edital completo para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  • Avaliação de Mercado Comparativa: Embora o valor de avaliação seja de R$221.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região do Gama/DF. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$225.410,75, com um incremento mínimo de R$2.000,00. Dado que o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo, é recomendável monitorar o encerramento e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O apartamento possui 44,44 m² de área privativa e 2 quartos. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado, tornando-o atraente para locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Análise de Financiamento: Se o plano for financiar, verificar antecipadamente as condições de aprovação de crédito junto a instituições financeiras, considerando que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.410,75. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Gama/DF. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Condomínio Residencial Pirenópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pirenópolis em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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