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Apartamento com 2 quartos em Gama/DF , Setor Central , Gama - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.13m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Gama/DF!
Este apartamento de 2 quartos oferece 44,44 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região central, com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo e possibilidade de financiamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 218.539,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º Leilão da Caixa, com um lance inicial de R$ 218.539,68 e valor de avaliação de R$ 221.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é mínima, sugerindo que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao de mercado, o que é vantajoso em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 2720 do 5º Ofício do CRI de imóveis Caixa em Gama/DF. Verifique a existência de ônus, averbações, penhoras ou outras restrições que possam impactar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do apartamento. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, mas o estado de conservação é fundamental para estimar custos de reforma.
  • Custo de Reforma e Benfeitorias: Com base nas informações da matrícula e, se possível, em fotos ou visitas, estime os custos de uma eventual reforma. Considere que a área privativa é de 44,44 m², o que indica um apartamento compacto.
  • Análise de Mercado na Região: Pesquise o valor de apartamentos similares na Quadra 56 e arredores do Setor Central, Gama/DF. Compare o valor de avaliação e o lance inicial com os preços de imóveis à venda na região para confirmar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 05/12/2025, há tempo para planejar. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Se o valor de avaliação for R$ 221.000,00, um lance estratégico poderia ser um pouco acima do lance inicial, mas abaixo do valor de avaliação, buscando fechar o negócio sem inflar excessivamente o preço. Considere também a possibilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.539,68. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Gama/DF. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Condomínio Residencial Pirenópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pirenópolis em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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