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Apartamento com 2 Quartos em Goiânia , Vila Mariana , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos e 2 banheiros oferece 100,21 m² de área total e 59,01 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e lazer. A vaga de garagem garante comodidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Goiânia, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma área total de 100,21 m² e área privativa de 59,01 m², com 1 vaga de garagem. A avaliação inicial é de R$ 325.000,00, com a primeira praça marcada para 09/02/2026. Dado que o leilão está em sua primeira praça, e não há lances registrados, seria prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso, considerando que o lance mínimo pode ser reduzido. No entanto, é crucial analisar o edital completo para entender quaisquer restrições ou custos adicionais. A descrição detalhada menciona que débitos sobre o imóvel são de responsabilidade exclusiva do adquirente, o que exige uma diligência prévia para verificar a existência e o valor de quaisquer dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital do leilão para compreender todas as condições de pagamento, prazos, custos de comissão, taxas administrativas, e quaisquer outras obrigações.
  • Verificação de Dívidas: Consultar a prefeitura e o condomínio para obter certidões negativas de débitos. Caso existam, calcular o impacto financeiro no custo total de aquisição.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com os preços de imóveis similares.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, mas com um teto de lance pré-definido com base na avaliação de mercado e nos custos totais. Se a intenção for adquirir rapidamente, preparar-se para ofertar no lance mínimo da primeira praça, garantindo a disponibilidade de fundos para pagamento à vista ou para a entrada exigida no parcelamento.
  • Potencial de Valorização: Goiânia é uma cidade em crescimento. Avaliar o potencial de valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Goiânia/GO. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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