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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Residencial Jardins Do Cerrado 7 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.4m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Com 64,4 m² de área total e 41,63 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro social e área de serviço.
Localizado em uma região promissora, é perfeito para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.854,29
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 119.104,83
Economia: R$ 38.749,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 41,63m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação inicial de R$ 157.854,29 para o primeiro leilão e R$ 119.104,83 para o segundo leilão sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematar na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardins do Cerrado 7 e arredores. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, infraestrutura do bairro) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance deve ser cautelosa. A avaliação para o primeiro leilão é de R$ 157.854,29, enquanto o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 119.104,83. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor final não ultrapasse significativamente a avaliação de mercado identificada na etapa anterior. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado no cálculo do lance máximo.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma. Isso inclui impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com condomínio em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e um valor reservado para reformas e benfeitorias. A matrícula 218295 e o IPTU 43024703680062 devem ser verificados quanto a pendências.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel. Se a intenção for locação, pesquisar a demanda por aluguéis na reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.854,29 e da 2ª praça é de R$ 119.104,83. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 7 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 7 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Jardim Cerrado 7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Cerrado 7 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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