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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Fazenda Santa Rita , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, com 42,05m², está localizado em uma região com comércio dinâmico e infraestrutura completa. Ideal para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.
Aproveite a chance de investir em uma das capitais mais promissoras do Centro-Oeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:38
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.200,00
Economia: R$ 68.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Goiânia, com 42,05m², 2 quartos e 1 banheiro, apresenta um lance inicial de R$ 172.000,00 no primeiro leilão e R$ 103.200,00 no segundo leilão. A avaliação do imóvel é de R$ 172.000,00, o que indica que o segundo leilão pode oferecer um desconto significativo, tornando-o uma opção mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Goiânia é um polo econômico em crescimento, com forte setor de serviços e indústria. O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) elevado contribui para a atratividade da cidade para investimentos imobiliários.
  • Avaliação e Lances: A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão (R$ 103.200,00) sugere um potencial de compra com desconto considerável. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo no segundo leilão, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas. A descrição menciona IPTU no valor de R$ 351.000.0000, o que pode ser um erro de digitação e precisa ser verificado. O valor de condomínio não foi informado e deve ser pesquisado.
  • Potencial de Valorização: A localização em Goiânia, com boa infraestrutura e potencial econômico, sugere uma valorização futura do imóvel.
  • Documentação: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa Aprofundada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Fazenda Santa Rita, Goiânia. Consulte corretores locais e portais imobiliários.

2. An...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Santa Rita em Goiânia/GO. A região de Fazenda Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Rio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Rio em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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