Leilão Encerrado

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Apartamento com 2 Quartos em Goiânia-GO , Setor Negrão De Lima , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.32m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Goiânia!
Apartamento com 107,32m² de área total, localizado no Edifício Residencial Negrão de Lima. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região consolidada.
Próximo a vias de acesso e comércios locais.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 140.231,56
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 84.138,93
Economia: R$ 56.092,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Edifício Residencial Negrão de Lima em leilão de imóveis em Goiânia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 107,32m² (66,12m² privativos + 41,20m² comuns)
  • Localização: Rua Dona Santinha, Vila Negrão de Lima, Goiânia-GO
  • Matrícula: 55.081 no Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Goiânia/GO
  • Processo Judicial: 0269327-44.2015.8.09.0051

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 84.138,93. A avaliação do imóvel é de R$ 140.231,56, o que sugere um potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento em 26/11/2025 às 09:00.
  2. Análise de Lances: Se o lance mínimo da segunda praça não for atingido, o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais vantajoso. Caso haja lances, é crucial definir um teto de investimento que respeite a margem de lucro desejada, considerando os custos de reforma e impostos.
  3. Due Diligence Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma análise completa da matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus ou pendências não evidentes.
  4. Avaliação de Reformas: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. A área privativa de 66,12m² oferece um bom espaço para otimizações.
  5. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, o foco seria em reformas que agre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.231,56 e da 2ª praça é de R$ 84.138,93. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Setor Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Portal das Serras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal das Serras em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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