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Apartamento com 2 quartos em Goiânia/GO , Residencial Alfa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Goiânia!
Este apartamento no Condomínio Residencial Golden Park oferece 80,83 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo de R$231.800,31. Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 231.800,31
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 191.189,05
Economia: R$ 40.611,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$231.800,31, com uma avaliação de mercado similar. A segunda praça oferece um lance inicial mais baixo de R$191.189,05, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Goiânia, especialmente no bairro Residencial Alfa, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel, condomínio e áreas comuns.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, caso o objetivo seja garantir o imóvel com menor disputa. Para a segunda praça, o lance inicial de R$191.189,05 é um ponto de partida forte. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, e estar preparado para cobrir lances de outros interessados.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Se o imóvel aceitar financiamento, analisar as taxas de juros e condições para otimizar a aquisição.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através de aluguel ou revenda futura, considerando a localização e as características do imóvel.

A segunda praça, com um valor de lance inicial significativamente menor, parece ser a mais vantajosa para maximizar o retorno do investimento, desde que a análise de mercado confirme que o valor de R$191.189,05 ainda oferece m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.800,31 e da 2ª praça é de R$ 191.189,05. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Alfa em Goiânia/GO. A região de Residencial Alfa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Golden Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Park em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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