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Apartamento com 2 quartos em Goiânia/GO , Residencial Alfa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Goiânia!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 42,02 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores. Localizado no Residencial Golden Park, um condomínio com boa infraestrutura e segurança. A localização privilegiada na Avenida C facilita o acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 199.712,15
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.553,59
Economia: R$ 74.158,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goiânia, com 42,02 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 30,24% do valor de avaliação no segundo leilão. O valor de avaliação é de R$180.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$125.553,59. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$6.277,68, o que eleva o custo total para R$131.831,27.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Residencial Golden Park e Residencial Alfa. Verifique preços de venda e locação em plataformas imobiliárias e consulte corretores locais.
  • Visita e Vistoria: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar agendar uma visita ou, na impossibilidade, obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A matrícula do imóvel, disponível no link fornecido, pode conter informações valiosas sobre a construção e possíveis ônus.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, considere os custos com IPTU (o número de inscrição cadastral é 42021505460157, mas o valor mensal não foi informado e deve ser pesquisado), condomínio (também não informado e precisa ser verificado), possíveis reformas necessárias, taxas de cartório para transferência e impostos.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial do segundo leilão é de R$125.553,59. Com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, garantindo que o investimento seja rentável. Considere que o valor de avaliação é R$180.000,00, e o lance inicial do primeiro leilão era R$199.712,15. O desconto de 30,24% no segundo leilão o torna mais atrativo.
  • Financiame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.712,15 e da 2ª praça é de R$ 125.553,59. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Alfa em Goiânia/GO. A região de Residencial Alfa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Golden Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Park em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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