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Apartamento com 2 quartos em Goiânia/GO , Residencial 14 Bis , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este apartamento oferece 2 quartos e uma área total de 141,56 m², com 42,05 m² de área privativa. Inclui 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas verdes e a facilidade de acesso à cidade tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.375,43
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.322,79
Economia: R$ 4.052,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goiânia, com 2 quartos e 42,05 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$146.375,43 e uma avaliação de R$142.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel um pouco acima do valor de avaliação, o que pode ser um bom sinal de demanda.

Considerando que este é um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a primeira praça (07/10/2025) com lance inicial de R$146.375,43 é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça (14/10/2025), onde o lance inicial cai para R$142.322,79. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar apartamentos similares na região de Fazenda Caveiras, Goiânia/GO, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com a análise de mercado e os custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o valor máximo deve permitir uma margem de lucro. Se for para moradia, o valor deve caber no orçamento pessoal.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances em tempo real e estar preparado para fazer um lance estratégico, respeitando o valor máximo definido.

Apesar de a avaliação ser de R$142.000,00, o lance inicial é de R$146.375,43. É crucial entender se essa diferença se justifica pela lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.375,43 e da 2ª praça é de R$ 142.322,79. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial 14 Bis em Goiânia/GO. A região de Residencial 14 Bis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Demoiselle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Demoiselle em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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