Apartamento com 2 quartos em Goiânia/GO , Jardim Presidente , Goiânia - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Goiânia, com 42,05 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 164.500,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 97.481,81, representando um desconto significativo em relação à avaliação. A segunda praça oferece um desconto de 41%, com lance mínimo de R$ 137.583,31, e a terceira praça tem um lance mínimo de R$ 16.450,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento. A estratégia ideal seria:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Cerrado III e Goiânia para confirmar o potencial de valorização.
• Praça a ser aguardada: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 97.481,81, oferece o maior potencial de desconto. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 137.583,31, mas ainda assim pode representar um bom negócio dependendo da demanda. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 16.450,00, é extremamente atrativa, mas pode indicar um imóvel com restrições ou problemas que precisam ser investigados a fundo.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (atualmente R$ 0,00 conforme informado, mas verificar a regularidade).
• Plano de Ação: Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o investimento inicial seria de R$ 97.481,81 mais a comissão do leiloeiro (5%). Se o objetivo for revenda, é crucial estimar o valor de mercado pós-reforma e os custos para torná-lo atrativo. Se for para locação, analisar o potencial de rendimento na região.

Tabela de Lances e Descontos:

Praça	Lance Mínimo	Desconto sobre Avaliação	Desco... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO IPL 1.6 Extrajudicial Arremata Bem Apartamento 603 Edifício Villa Del Rey com 2 quartos 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 21/05/2026 Apartamento 603 Edifício Villa Del Rey c... IPL 3.0 Extrajudicial K Leilões Apartamento em Goiânia com 2 quartos e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 212.626 2ª Praça: R$ 149.173 Leilão: 02/09/2025 Apartamento em Goiânia com 2 quartos e v... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 53.92m² 1ª Praça: R$ 57.714 2ª Praça: R$ 74.611 Leilão: 03/10/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 53.92... IPL 4.9 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Goiânia 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Goiânia IPL 3.1 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 42,05 m² privativos 1ª Praça: R$ 212.757 Leilão: 08/10/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 42,05 m²... IPL 3.0 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento moderno com 2 quartos em leilão 1ª Praça: R$ 680.000 Leilão: 03/03/2026 Apartamento moderno com 2 quartos em lei... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Goiânia? O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.481,81 e da 2ª praça é de R$ 137.583,31. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goiânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente em Goiânia/GO. A região de Jardim Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Parque Cerrado III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Cerrado III em Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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