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Apartamento com 2 quartos em Goiânia/GO , Balneario Gran Viena , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Goiânia!
Este apartamento de 42,81m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Parque Gran Viena, possui infraestrutura completa para o seu conforto e segurança. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento em uma das cidades que mais cresce no Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.709,76
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está Aberto para Lances e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 147.709,76. A avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00, o que sugere um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O primeiro passo é obter e analisar a matrícula do imóvel (Matrícula: 142214). Isso fornecerá informações cruciais sobre o histórico do imóvel, possíveis ônus, dívidas registradas e a situação legal atual. É fundamental verificar se há pendências que possam impactar a aquisição ou o valor final.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não seja explicitamente mencionado se a visitação é permitida, é altamente recomendável tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do apartamento, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 147.709,76, a estratégia deve ser agressiva, mas controlada. Recomenda-se definir um teto de lance baseado na avaliação (R$ 180.000,00) e no valor de mercado estimado, considerando os custos de reforma e impostos. Uma oferta próxima ao lance mínimo pode ser um bom ponto de partida, mas é preciso estar preparado para aumentar o lance se houver disputa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio mensal (estimado em R$ 0,00 no JSON, mas precisa ser confirmado). O IPTU é informado como 000, o que pode indicar isenção ou que o valor é muito baixo, mas deve ser verificado.
  • Análise do Condomínio: O nome "Cond Res Pq Gran Viena" sugere um condomínio com estrutura de parque. É importante pesquisar sobre a taxa condominial, as comodidades oferecidas (lazer, se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.709,76. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneario Gran Viena em Goiânia/GO. A região de Balneario Gran Viena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Gran Viena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Gran Viena em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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