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Apartamento com 2 quartos em Goiânia/GO , Residencial Porto Dourado , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia! Apartamento com 97,59m² de área total e 46,28m² de área privativa, contando com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Porto Dourado III, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 150.261,29
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Goiânia representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 150.261,29, com uma avaliação de R$ 168.000,00, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Residencial Porto Dourado III e bairros adjacentes. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é fundamental considerar a possibilidade de reformas. O valor de avaliação (R$ 168.000,00) sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações. Orçar possíveis reformas é essencial para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão está aberto e o lance inicial é R$ 150.261,29, com um incremento de R$ 2.000,00, é recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos de reforma. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS amplia o leque de compradores potenciais, o que pode gerar disputa.
  • Documentação e Custos Adicionais: Verificar atentamente o edital quanto às taxas de leiloeiro (5% neste caso), impostos (IPTU, que pode ser responsabilidade do comprador) e eventuais custos de condomínio. A matrícula 360473 deve ser consultada para verificar pendências.
  • Potencial de Locação: Dada a configuração de 2 quartos, o imóvel tem bom potencial para locação, especialmente se estiver bem localizado e em bom estado. Calcular a rentabilidade esperada com base em valores de aluguel na região.

Considerações Finais: A compra em leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.261,29. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Dourado em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Porto Dourado 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Dourado 3 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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