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Apartamento com 2 quartos em Goiânia/GO , Residencial Jardins Do Cerrado 7 Res Anis , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Apartamento com excelente área privativa de 41,63 m² e área total de 64,19 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 banheiro, este imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja um espaço bem distribuído. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 151.894,89
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 134.626,13
Economia: R$ 17.268,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00. A avaliação do imóvel é de R$ 125.406,68, enquanto o lance mínimo atual é de R$ 151.894,89. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, especialmente se o comprador estiver atento às próximas praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A disponibilidade de documentos como edital e matrícula no site do leilão é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o último lance é zero, o lance mínimo atual (R$ 151.894,89) é o ponto de partida. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão. Se o leilão não for concluído na primeira praça, o lance mínimo para a próxima data (R$ 134.626,13) pode oferecer uma margem de negociação ainda maior.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 125.406,68, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de leilão de imóveis em Goiânia para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto para os lances.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 43023905870150, que deve ser verificado quanto a débitos.
  • Financiamento e Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas. Se o imóvel permitir financiamento, isso pode ser um diferencial para a liquidez futura. A forma de pagamento "À vista ou parcelado" é comum em leilões, mas é importante entender os detalhes das parcelas, caso aplicável.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.894,89 e da 2ª praça é de R$ 134.626,13. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 7 Res Anis em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 7 Res Anis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Anis Qd 17 C-7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Anis Qd 17 C-7 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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