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Apartamento com 2 Quartos em Gravataí/RS , Salgado Filho , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.17m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Gravataí/RS!
Este apartamento oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 69,99 m². Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços na região de Salgado Filho agrega valor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto significativo sobre o valor de avaliação. Consulte a matrícula para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 254.925,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Gravataí/RS apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação, o que o torna atrativo para investidores que buscam valorização. A área privativa de 69,99 m² e 2 quartos, juntamente com 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atende bem às necessidades de famílias ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$254.925,72, com um incremento mínimo de R$4.000,00. A avaliação é de R$400.000,00.
  • O leilão encerra em 24/11/2025 às 10:00. Dado que o imóvel está com 63,73% do valor de avaliação, e a descrição menciona "Aberto para Lances", é prudente monitorar os lances.
  • Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa, é provável que haja interesse. Se o lance inicial não for atingido na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais baixo, mas a informação sobre as praças não está explícita.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: O link para a matrícula está disponível e é crucial analisá-lo para entender os gravames e penhoras mencionados. A regularização é por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais.
  2. Visita ao Imóvel: Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, uma visita (se possível) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o entorno.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos de regularização. Se o lance inicial estiver abaixo do seu limite, considere ofertar. Caso contrário, monitore o leilão e esteja preparado para ofertar em praças futuras, se aplicável, ou se o lance inicial não for alcançado.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), custos de regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.925,72. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salgado Filho em Gravataí/RS. A região de Salgado Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Residencial Grann Hathor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Grann Hathor em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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