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Apartamento com 2 quartos em Gravataí/RS , Parque Ipiranga , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Gravataí/RS! Este apartamento oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias ou para locação. Com 110,53 m² de área total e 71,08 m² de área privativa, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Águas Claras I, em uma região com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Gravataí/RS, com 2 quartos e 71,08 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 205.000,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 123.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado. Considerando o lance inicial, o imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um investimento com potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 123.000,00), permitindo uma margem maior de negociação e potencial de valorização.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gravataí/RS, especialmente no bairro Parque Ipiranga e no Condomínio Residencial Águas Claras I, para determinar um valor de mercado realista.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se o primeiro leilão não atingir o lance desejado, preparar-se para o segundo leilão. Definir um teto de gasto com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), condomínio e eventuais taxas de leilão.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com essas características para estimar o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis pendências ou ônus.

Com uma estratégia bem definida e um lance assertivo no segundo leilão, este imóvel pode representar um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ipiranga em Gravataí/RS. A região de Parque Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Edifício Condado De Noronha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Condado De Noronha em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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