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Apartamento com 2 quartos em Guarulhos/SP , Lavras , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Guarulhos!
Apartamento de 2 quartos com 38,4m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização.
O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços.
Aproveite as condições especiais de pagamento! Aceita FGTS e financiamento SBPE, sujeito a análise.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.740,77
Economia: R$ 73.259,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Guarulhos/SP, com 2 quartos e 38,4m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Guarulhos, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e grande demanda por moradia, é um ponto positivo.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, é crucial analisar as praças e os valores mínimos:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 220.000,00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 146.740,77 (com 33% de desconto).

A recomendação seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, o que aumenta o potencial de rentabilidade. O lance inicial na 2ª praça, R$ 146.740,77, é um valor atrativo para a região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital (Edital de Leilão 0032/0225) para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas de cartório), e responsabilidades do arrematante.
  2. Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, é essencial confirmar os valores exatos e se há outras pendências.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na mesma região de Guarulhos, considerando o estado de conservação e as áreas privativas, para ter uma noção mais precisa do valor de revenda ou locação.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o valor de aquisição, custos adicionais e o potencial de retorno. O lance inicial da 2ª praça é R$ 146.740,77, com um incremento de R$ 1.100,00.
  5. Utilização de FGTS e Financiamento: O edital informa que o imóvel aceita FGTS e financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.740,77. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lavras em Guarulhos/SP. A região de Lavras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Golden Plaza - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Golden Plaza - MRV em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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