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Apartamento com 2 Quartos em Hortolândia/SP , Centro , Hortolândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Hortolândia!
Apartamento moderno com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio seguro e com excelente infraestrutura. A área privativa de 47,52 m² foi otimizada para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Hortolândia, com 2 quartos e 2 banheiros e área privativa de 47,52 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e o valor de avaliação é de R$320.000,00. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser considerada no cálculo final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão está em fase de 'Aguarde Abertura' com lance inicial de R$320.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal para ofertar um lance.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 01/12/2025 às 10:00. Se a 1ª praça não tiver lances, a 2ª praça pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da política do leiloeiro e do comitente (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é anunciado com possibilidade de financiamento no 1º leilão, a estratégia mais segura seria:

  1. Analisar o mercado local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Hortolândia para confirmar se o valor de avaliação é competitivo.
  2. Planejar o financiamento: Caso o imóvel seja adquirido na 1ª praça, é crucial ter a aprovação prévia de financiamento bancário para garantir a liquidez da operação. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer condições facilitadas.
  3. Avaliar a rentabilidade: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel na região. Se o objetivo for revenda, projetar o ganho de capital após a valorização do imóvel.

Observações Adicionais:

  • O leilão é online, o que permite a participação de qualquer lugar do Brasil.
  • A matrícula do imóvel (205986 do 1º CRI de Sumaré/SP) deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou restrições.
  • O IPTU...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Hortolândia/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Inside Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Inside Residence em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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