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Apartamento com 2 quartos em Hortolândia/SP , Parque Orestes Ongaro , Hortolândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Hortolândia/SP!
Este apartamento oferece 51,68m² de área privativa e 107,53m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha bem distribuídos, além de 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região promissora de Hortolândia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 231.674,16
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, considerando que o lance atual é R$ 0,00 e a avaliação é de R$ 268.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 231.674,16. A segunda praça, com data prevista para 19/01/2026, pode oferecer um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e a movimentação de lances, caso ocorram, mesmo que não haja lances registrados no momento.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Hortolândia/SP, especificamente no bairro Parque Orestes Ongaro e arredores. Verificar o preço médio de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo leilão), e custos de reforma ou adaptação, caso sejam necessários.
  • Avaliação de Potencial de Aluguel/Revenda: Estimar o potencial de retorno financeiro, seja através da locação do imóvel ou da sua revenda futura. Hortolândia é uma cidade em crescimento, o que pode indicar uma boa demanda por imóveis.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos totais, garantindo que o investimento seja rentável. Se o lance mínimo da 2ª praça for R$ 231.674,16, e a avaliação for R$ 268.000,00, um lance agressivo, mas ainda assim lucrativo, poderia ser em torno de R$ 200.000,00 a R$ 220.000,00, dependendo da urgência e da concorrência.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, providenciar toda a documentação necessária para a transferência de proprie...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.674,16. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Orestes Ongaro em Hortolândia/SP. A região de Parque Orestes Ongaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Portal Montanhas de Salerno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Montanhas de Salerno em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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